¿Quién es quién?

Corredor de ventas = verkoopmakelaar

Un verkoopmakelaar ayuda a las personas a vender su propiedad, desde la fijación del precio hasta la finalización de la venta.

Corredor de compras = aankoopmakelaar

Un aankoopmakelaar es un corredor inmobiliario que ayuda a los compradores a:

• encontrar una vivienda
• negociar el precio con el (corredor del) vendedor
• asegurar que todo de la casa está verificada y en orden (erfpacht, vereniging van eigenaren, etc.)
• checkar el contrato de compraventa

Tasador = taxateur

Un taxateur es un experto en valuar propiedades. Es la persona que determina el valor de una vivienda para obtener la hipoteca.

¿Por qué es importante el trabajo de un tasador? Es porque normalmente, el valor de la casa es también un máximo de la suma de la hipoteca. La hipoteca máxima no puede ser más que:

1. El valor de la casa (según el reporte del tasador)
2. El máximo basado en tus ingresos y deudas

Calcular la hipoteca máxima?

calculador (En Inglés)

hacer una cita con uno de nuestros asesores hipotecarias (En Inglés)

Asesor hipotecario = hypotheekadviseur

Eso es lo que somos nosotros en Viisi. Te ayudamos con todo el trayecto para comprar una casa.

En los Países Bajos hay varias maneras de arreglar tu hipoteca:

• Directamente con un banco (no lo recomendamos)
  La asesoría no es la espacialidad de los bancos. El objetivo de los bancos, es que contrates una hipoteca con ellos mismos. Habiendo alrededor de 35 proveedores de hipotecas, entonces sería inteligente comparar intereses y condiciones.

  Además, el proceso con un banco es más lento que con un asesor independiente.

• Con un asesor independiente
  Hay varios tipos. Algunos trabajan solo con unos cuantos de proveedores de hipotecas. Otros (en general los más grandes) trabajan con (casi) todos los proveedores.

  También hay varias diferencias en el nivel de educación, experiencia y la especialización de un asesor.

Con nosotros, puedes contar en un equipo muy profesional y dedicado a encontrarte la mejor hipoteca.

En resumen, un asesor independiente puede ahorrarte mucho dinero, tiempo y estrés cuando arreglas tu hipoteca.

hazte una cita gratuita con nosotros (En Inglés)

Proveedor de hipoteca = geldverstrekker

Hay varios tipos de proveedores de hipotecas. En total son como 35 y cada uno tiene sus mismos condiciones y reglas para poder aceptarte como su cliente. Los más conocidos son los bancos como ABN AMRO, ING y Rabobank. También existen bancos menos conocidos, empresas de seguros, y plataformas por inversionistas. Lo más importante para ti es saber que tienen todos de ofrecer:

• ¿Cual proveedor te ofrece la tasa de interés más económico?
• ¿Te pueden ofrecer una hipoteca cuando estas trabajando en los Países Bajos menos de un año?
• ¿Con quién estás permitido de pagar tu hipoteca sin multa?
• ¿Está permitido rentar tu casa a otra persona?
• ¿Cuanto tiempo necesitan para aprobar tu hipoteca?

Nosotros estamos todos los días encima de comparar los proveedores y asegurar a nuestros clientes que obtienen la mejor hipoteca por su situación.

Notario = notaris

Un notario en los Países Bajos es un funcionario público independiente e imparcial que se encarga de autenticar y registrar documentos legales importantes. Durante la compra de una casa, un notario es responsable de la elaboración y autenticación de dos documentos importantes.

1. El acta de entrega es un documento que confirma la transferencia de propiedad de la casa del vendedor al comprador
2. El acta de la hipoteca es un documento legal en el que se establece la cantidad de dinero prestado y las condiciones para el pago

Además, el notario te manda un documento en cual se hace la cálculo de todos los gastos que deben ser pagados. Esos son por ejemplo el precio de compra, los impuestos y también gastos de la luz, agua, etc. que te corresponden como nuevo propietario de la casa.

Inspector de edificios = bouwkundig inspecteur

Esta inspección, también conocida como bouwkundige keuring, es una evaluación técnica realizada por un experto en la construcción, antes de la compra de una casa en los Países Bajos. Se utiliza para determinar si hay problemas estructurales o de seguridad en la propiedad y si es necesario realizar reparaciones o mejoras. La inspección constructiva es importante para garantizar que se compre una casa en buen estado y se eviten problemas costosos en el futuro.